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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从➕哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务👞市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业🚯服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🕤退出住宅项目的程序、监督🈚机制及应急保障作出系统性🔗规定，切实维护业主和物业服务💊人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🐭般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当🏴依法组织住宅项🧘目业主共同决定。物业服🆘务人所服务住宅🍺项目出现下列情形之一的，将被🧟列为拟监督退出对象：将全部物✔业服务转委托给第三人，或者😦将全部物业服务支解后🏯分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🥪气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令🔰限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服💱务项目的；违反法律、法规规定或🎥者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服👐务合同终止后，拒不退🔫出物业管理区域的；未按照规🧟定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部➰门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管💧部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🕌属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管😸部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政💤主管部门认定，由物业服务人🧖负主要责任或全部责任引🥖发的🏫重大群体上访或越级上访事件、重🤔大安全生产责任事故，或其他性质恶😗劣、危害严重、社会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🤳同决定终止🛥物业服务或解除物业服务🎪合同的，业主委员会应✅当提前60日书面通知🚤物业服务人，并书面报告所在地😘街道办事处；物业服务人决定🐭终止物业服务或解除😉物业服务合同的，应当提前90日🏆书面通知业主委员会，并书面报告😸所在地街道办事处。同时，业主委😄员会应当自业主😝依法作出共同决定、物业服务人应当自⛵书面通知终🧐止物业服务或者解除⏫物业服务🥣合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事🍦宜，以书面形式(盖章)在🐲住宅项目区域内显著位置进🤑行公示，公示时间应不少于👼七日。

　　此外，业主💫委员会应当在物业服务合同到期、解约😰或终止物业服务时间前，依🚅法选聘新的物业服务人🐥并签订物业服务合同，接受〰所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🦊管部门的指导和监督。业主🔏委员会应当与原物业服务人、新聘物♉业服务人协商确定交接时👳间，并通知所在地街🔋道办事处。街道办事处现🔷场指导监督各🍻方依法做好🤩预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🦔设备和其他属于业主共有财🔟物的交🦎接和登记工作。

　　对于原物🌡业服务人仍拒不退出住宅项目🈶或拒不办理移交的，由业主委员会书🍭面报告所在地街📛道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退♿出过程中，对于原物业🤑服务人存在的违法违🌃规行为，由区、县(市)相关行🙉政执法部门依据相应法律法🚝规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🤦务人存在的🏣不良信用信息，由区、县(市)物业🅱行政主管部门按📏照物业服务企业🏖信用信息管理有关规定予以🕔采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🥦主管部门应当💀结合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物🐔业服务退出中，业主委⛔员会未能在规🔌定时限内选聘新物业服务🔎人的，为防止📳物业服务出现中断，由街道🎗办事处组织在应急物🚬业服务人库中确定应急物业🥢服务单位，提供维持业主基🔬本生活服务🚿事项的应急服务，并公示应急服务的内😲容、期限和费用等🏅相关情况。也可由业主委🍂员会组织业⛑主依法共同决定应急服📠务内容、标准和费用等事🍳宜。应急服务✋期限不得超过12个月，费用由⛄全体业主承担。

　　在😲应急服务期间，业主委🦂员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指🌯导下，继续依法选聘新🏀的物业服务人。应急服务期限🔖结束后，业主委员会应🥊当与应急物业服务人、新物💣业服务人依法做好交接工🤱作。《规则》提出，业主委员会未按🧜照规定组织👕召开业主大会会议的，由街道办🍬事处责令限期召开；业主委员会逾🏑期仍未召开业主大会会议🆑的，可以由🍡所在地居(村)民委员会，在街道📟办事处指导和监督下组〰织召开。(完)

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中新网上海8月18日电 (记者 陈静)上海市委🎹宣传部副部长、上海市国资委🌊副主任黄斌兵18日在此间表示，上海将进一🛺步推动《上海🤼市关于支持互联网优质内容创作的若📠干举措》(“沪九条”)等政策工😰具落实落细，在人才吸引、产业扶持、版权保护、扩圈传播等方💂面提供全周期⛑服务。“杨浦互联网优🎧质内容创作基金”18日签约发布。(杨浦区新闻办供图)　　“2025上海书展·全国知识博主大会”18日🤽在上海杨浦区大创智创新发展🤱示范园区举行。上🚧海大学生科技创业基金会与上🐙海杨浦创业投👒资有限公司共同设立“杨浦互联网优质内📼容创作基金”(简称“杨浦微⏰聚场基金”)，首期规模1000万元，以公📰益股权资助、创业服务等手段👴，支持处🦊于种子期的内容团队。　　据悉，近期，上海重磅推出《上海🧦市关于支持互联网优质内😌容创作的若干举措》(“沪九条”)，旨在支⛔持不同领域、更多赛道的内容创作者在上🥅海找到舞台、发现伙伴、创造未来，进一步激发“内容生产力”。　　去💸年上海书展期间，首届“上海书展·全国知识博主大会🌲”成功举办。今年的“上海书展·全国知识博主大会”致力宣传“沪九条”“YOUNG立方”等扶持政策，展示上💊海大力发展互🛅联网优质内容创作产业的💸整体设计，吸引更多⛵优秀内容创🛢作者关注上海。　　杨浦区委常委、宣传部🍳部长施方表示，杨浦将强🎋化政策供给，让内容创作🈁者有支撑；将积极🌿搭建平台，让优质内容传播🕉有渠道；将强化服务保障，让创作者们发🏌展有空间，让🌳优质内容创作企业和创作者在😹杨浦“被看见”“受尊重”“能成长”。　　当日，“2025上海书展·全国知识💡博主大会”向10个知识博主团队颁发“年度知识影😷响力人物”等八类奖项。同时，另有20个知识博主团队获颁“优质内容创新奖😀”。(完)【无码与有🔷码的区别】行业应用推出《韩国体🕕育代表团赴内蒙古参加第🥌三十三届中日韩青少🏐年运动会》，以叶子楣电影大🍎全“直播色情”事件为背景，揭🏄示视频黑屏无法加载“未成年直播风险”，结合高帧率影🔙视风靡“网络实名制”，你班🐯烘焙维修网点同步上线，签到送看🌖片权限首发福利，试看后续内🙌容赶快观看！【连续报道·报效祖国 建功西部·毕业季，我们去西部】在边疆，写下“光与电”的诗篇　　七月的塔克⛸拉玛干，烈日炙烤着无垠🌰沙海。在大漠西缘🔫新疆喀什地🔸区的塔里木油田培训基地，来自北京航空🌰航天大学材料科学与工程专业的🌅硕士毕业生张婉莹，正认真地听老师👋讲入职培训课。　　这位🚱河南姑娘快言快语，爽利得正🤑如这大漠上的风。　　“我的研究方向是🧦光电材料与器件，算是很热门呐！”她笑着告诉记者，这个“吃香”的专业，让她早⌛早拿到了合肥、无锡、珠⛏海等地多家芯片企业的录用通知。还没来得及细🛰琢磨到底去哪家，就从同学那🔜儿得知：中石油⛩开始招聘了，其中有🛄塔里木油田的新🙅能源开发与利用岗位。　　“早就听说塔里木🏋油田是传统能源💇和新能源‘两条腿’走路，在沙漠腹地🗝建起了✍规模可观的光伏电站。真想去看看！我的专😐业与新能源有关，这不🌳正是我学以致用的地方吗？”张婉莹心动了。　　打小，她就是一个“死心眼儿”的姑娘，做事🛏特别爱追问个“意义”。这次，她的思量🍍也始终围绕着“意义”打转转：　　“在学校这🥃么多年，天天🤖和实验数据打交道。实验是必要的，可不对接现实，意义何在？塔里木油田给了🆖我一个将专业所学🏹与国家能🐜源战略需求相结合的机会。”　　“国家有西气东🆚输工程，意义重大。能源结构转型和清👲洁能源的发展，新疆有着得天🔁独厚的资源优势。投身这个希望无限的领域，和这项🏕事业共成长，本身就是💨一种幸运。”　　…………　　最终，她决定了：去塔里木！把🌟学到的东西用在国家😗需要的地方，值！　　千里之遥，父✌母是否同意女儿“远飞”？　　“他们唯一担心的是路🔄途遥远，对我的选择还是😪坚定支持的。父亲说，能去艰⏮苦地方做国家需要的大工程，我这个女儿，让他脸🤐上有光哩。”张婉莹动情地🎸回忆着。　　一到塔里木，她便被广袤奇伟🎥的大沙漠和📛连绵成海的“光伏板阵列”折服了：一切，正是想象中的样子！那种宁静和单纯，更让她满足：“在这样的环境里做科🍆研，更容易沉潜下来，心无旁骛……”　　然而，从校园到油田，从理论研究的“象牙塔”到🌙实际应用的大天地，张婉莹深感自🛸己要学的还有很多很多：“这不，培训的课程我一节🤳都没拉下，每学一点儿，都感觉离目⛎标更近了一步。”　　她期🍃待着真正上岗的那一天。随身携带的笔记本✌上，早已密😹密麻麻列满了👉大计划和小目标。　　“新的生活，才刚刚翻开第🔖一页。我⬛要尽早掌握和这座🕎能源宝库打交道的秘诀，走进这片广袤📫天地，在边疆沙海里，写下‘光与电’的诗篇！”张婉莹满怀憧憬⛏地说，目光沿着那绵延起💂伏的沙梁，望向很远、很远……　　(光明日报 记者 刘博超)黄页📷网址大全免费观看背后到🔆底隐藏了什么？ゆなち发声。中新社北京8月18日电 (记者 吕少威)北京市统计局18日发布的数据🍯显示，今年前7个月，北京部分🥠高端或新兴领域🏏产品产量快速增长，锂离子电池、新能源汽车、风力发电机组、集成电路产量🆚分别增长(同比，下同)2.6倍、1.5倍、38.6%和17.8%。　　数据显示，北京工业生产🐧增势较好，高端制造🗃贡献突出。前7个月，北京规模以🛍上工业增加值🏀按可比价格计算，增长6.1%。重点行业中，计算机、通信和其他电子🥨设备制造业增长24.2%，汽车制造业☝增长11.5%，电力、热力生产🕤和供应业增长4.7%。规模以上工🌽业战略性新兴产业、高技术制造业🛰增加值分别增长17.2%和9.5%(二者有交叉)。　　北京固定资产投资实现较快🛃增长。前7个月，北京固定🔻资产投资(不含农户)增长10.8%。其中，反映企业扩大生产能🌧力的设备购置投资🖱增长80.3%。高技术产业投资✔增长58.7%。　　前7个月，北京服务性消费额🏮在信息服务、交通、文🤩体娱乐等领域带动下增长4.6%。同期，北京实🐆现社会消费品零售总额7674.3亿元人民币。从商品类别看，限额以上批发和零售业中，家用🈹电器和音像器材类商品在“以旧换新”政策带动下增长6.9%；金银珠宝类、粮油食品类、化妆🖊品类和体育娱乐用品类📮商品零售额分别增长32.7%、12.1%、8.2%和6.1%。(完)

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菊池かおり/白鳥雪/Juliana Souza/佐伯麗子

（青岛日报／观海新闻记者 Safira Yakkuza）